237海川不能有房奴

关于房改面临的这些东西,郝刚知道,可樊义山不知道啊。

郝刚没能勾起樊义山对房改的兴趣,樊义山也没能从物价即将暴涨的忧惧中走出来,两人都沉默不语。

樊义山在想怎么解决郝刚预测的物价飞涨问题,郝刚在衡量用哪种方式说服樊义山比较好。

郝刚准备先开口。

他不能老是不说话,这是樊义山的家,再不说话,樊义山来一句“没什么事你就走吧”怎么办。

元月正好走了出来,看到两人都沉默不语,就惊讶地问了一句:“谈完了?这么快!”

郝刚暗暗皱眉,元月你这是在撵人呢!

樊义山倒是回答得很干脆:“他走不了,找了我好几天,感情就是为了扔给我几句闹心的话。”

郝刚无奈地朝元月摊摊手,意思是真不怨我。

元月很好奇,头脑一热很豪气地一拍胸脯:“说来听听,有我在,诸葛重生也不过如此。”

樊义山抬头瞪了元月一眼:“这些江湖气都跟谁学的。”

转头又看了郝刚一眼,意思很明显,是不是跟你学的?

郝刚赶紧端坐好身体,用实际行动证明自己是个遵规守纪的好孩子。

突然,郝刚眼前一亮,江湖?

他想到了跟樊义山这些有钱、有房的人谈什么房改,他们哪能理解老百姓的需求。

江湖人要到江湖中去,卖房子要问那些没房子的人。

既然樊义山认为苦口婆心讲不通道理,那就来个破釜沉舟断了所有人的幻想。

郝刚想得很清楚,如果让老百姓感觉到租房不如买房,住破房不如住新房,樊义山刚才的顾虑就不是问题了。

我只要把控好那些没房子、盼房子的人的心理就好了,至于樊义山这些人,做好出政策的事就行。

这第一个要出的政策就是需要海川政府出来做个恶人。

这个恶人早晚要做的,现在只不过是提前几个月。

郝刚要的就是这几个月的时间。

“海川如果大幅度提高公房租金会有什么后果?”郝刚于是问道。

“我不想挨骂。”樊义山懒洋洋地回答。

动了老百姓的利益,是要挨骂的,哪怕你是市长也不行。

“你不是说过,丢官你都不怕,还怕挨骂呀。”郝刚冲了一句。

樊义山没理睬郝刚挑衅的口气,可以丢官但不能挨骂,这是知识分子的底线。

“你们把公房租金涨上来,我给你们解决后续问题,还能保证老百姓不骂你们。”

樊义山斜着眼看着郝刚,心想如果你能解决这个问题,班子里那几个人能抱你大腿喊大爷。

政府每年的烦心事很多,但里面一定少不了建房、分房、修房、换房。

公房租金提高,政府手里宽绰,肯定很满意,但问题是老百姓不满意!

“你怎么解决?”

“这个账很好算的,你把租金涨上来后,原来一年花五十块钱住破房子、小房子,不如现在一年花五百块钱住大房子、新房子,十年花五千块钱住公家的房子,不如十年花五千块钱住自己的房子。”

郝刚说了一串,元月一向不食人间烟火,听得模模糊糊的,白了郝刚一眼,袅袅婷婷地回房间了。

樊义山听懂了,现在公房租金每年也就五十块,还不够维修零头的,所以想保证住房质量那是妄想,想要保证维修成本,最少每年得五百块租金。

在海川,现在五千块钱足够建一套新房子的。

樊义山想通了,郝刚这不是在处理事情,这是在玩弄人心,利用的就是人的欲望,来忽视眼下的沟沟坎坎。

五千块钱,哪里那么容易拿出来,但郝刚这么一描述,还真的会有一大批人追着郝刚屁股交钱的。

樊义山多了点信心。

“即使这样,海川又有几套房子卖!”

樊义山又回到了老问题上,不解决卖房子把老百姓手里货币挤出来的问题,物价飞涨对于海川始终是个难关。

“不是说了吗,这个交给我来操作,我只需要政府出面给我做信誉担保。”

这个时代政府就是老百姓的靠山,政府说的话就是权威,老百姓是听的,也是信的。

只是后来,郝刚想想,哎!不说也罢。

“你不说清楚,谁敢给你做担保。”樊义山寸步不让。

公是公、私是私,虽然是在家里说的话,可谈的是公事。

“我想由士林集团出面,在搬迁出去的企业地面上兴建住宅楼,企业以地皮入股投资,凡是该企业员工和士林集团职工均可以自由购买。”

郝刚算了一下接着说:“一套房子按五十平方算,成本价也就五千吧,很多人是可以买得起的。”

“你确定?”樊义山不太相信郝刚的判断。

“能花两千五买台彩电,就不能花五千块买套房子啊,我不相信人会这么蠢。”郝刚有点急。

“能买起彩电的毕竟只是少数人,大多数人还是买不起的。”樊义山倒是不急不躁地盯着“买不起”这个基本点。

“那就想办法让他们买得起,士林集团做这笔生意本来就不是为了赚钱,我不相信赔本的买卖就没人看得出里面的好处?”

“赔本”这两个字,郝刚说的是咬牙切齿。

郝刚一向认为做人、做事眼光要放长远点,给海川带来那么多好处,海川政府能不替士林集团想着点,人心都是肉长的,滴水之恩当涌泉相报啊。

多哭几声“赔本”,让樊义山觉得对不起自己,这才是目的。

至于是否真的赔本,那要看郝刚是否愿意了。

一套普通的住宅,明年房改全面推行时,租金将涨到每月四十元,相当于工人半个月工资,而一套新房每平米的基本建筑成本只有一百元。

郝刚算过了,一套新房相当于十年租金,这不是便宜,什么是便宜?

聪明人多着呢,算得过来。

看着咬牙切齿的郝刚,樊义山笑笑。

真是难为这孩子了,他没有义务为海川做出牺牲的,想到了事情能巴巴地来提醒自己就是足够真诚了,自己现在还想压榨他来彻底解决问题,是不是太贪心了。

看到樊义山发笑,郝刚又扔出了一颗炸弹。

“烟市知道么?人家已经干了,你们照着做就是了,至于他们在操作过程中不好解决的问题,交给我好了。”

樊义山这次倒是很惊喜,有现成的方案,那就是说国家已经认可了,只要国家认可,那做起来就名正言顺了。

郝刚说的也有道理,老百姓虽然多花了点钱,但住房环境改善了,也许真的不会骂的。

郝刚对房改的了解,其实都是来自于烟市,不久前烟市就出台了相关的文件,这引起了郝刚的注意。

房地产市场现在还没有放开,这是一块肥肉,至于肥了哪边,郝刚不想深入研究,他只知道一点,在海川不能有房奴。

房子是用来住的,住得好一点,舒服一点,没问题,郝刚支持。

但是想在海川炒房,从海川老百姓身上榨油,那就先过郝刚这一关。

郝刚怂恿樊义山借着物价闯关的契机开发房地产,就是要在海川立下房地产的规矩,让那些想在海川炒房的人伸不出手,扎不下根。

郝刚记得很清楚,长三角地区有紧密相邻的两个城市,某个时段一个房价是两万元,而另一个房价是五千元,要说没有最初房改立下规矩的因素,郝刚是不相信的。

现在这个规矩要立在海川。

有的人死了,但没有完全死……

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