第五十六章 实地考察

十月底的广洲依然很热,陈阳走了一段路便已是满身大汗,看来没辆车确实不方便啊,不由得转过头对跟在身后一步远的张春丽说道,“公司里有人有驾照吗?”

张春丽想了想,轻轻摇了摇头,“不清楚,之前没问过,回头我问一下。”

“好。”陈阳抹了把汗,张嘴哈着热气,说道,“以后带客户看房,总不能每次都走路吧,回头买几辆电动车,再每个门店配一辆轿车,一般的租房客户骑个电动车带去就行,要是买房的,直接开车过去,也显得公司有实力啊,客户体验感好了,这成交率不就上来了么。”

“嗯嗯,我马上去办,”张春丽掏出随身携带的笔记本记上,随后问道,“陈总,我对车不懂,轿车买什么价位的比较合适的呢?”

“不用太好,也别太差,十几万一辆的就行,牌子就选德系合资的,别找日韩品牌,不喜欢。”

十几万的价格,德系合资估计只能买大众了吧。

就在这时,张春丽指了指路边一间门面房,说道,“陈总,就是这里了。”

“哦,”陈阳停下脚步,瞟了一眼正在做清仓大甩卖的服装店,便把视线投向周围,

这间店铺就在大路边上,紧挨着人行道,隔着一排白色的铁栏杆,外面就是车水马龙的大马路,络绎不绝的人群从店门前走过,同一排的商铺里传出不同大喇叭发出的叫卖声,与路上来来往往汽车的噪音汇成一片,吵得人脑仁疼。

张春丽也不由得提高了声音,“这间店铺月底到期,只差几天了,是房租到期了搬走的,等他们搬空后随时可以用,然后房东说可以租,租的话至少三年起,租金月付,也可以卖,不过不接受贷款,价格方面可以商量。”

陈阳还是没怎么看店铺,资料上都有呢,没必要再看了,他主要在观察周围的环境,这间店铺位于一栋六层高的商业楼一楼,楼上大多是什么餐馆ktv足浴店和按摩房,二楼还有一间网吧,看招牌长度还挺大,再往上各种电线网线电话线缠成一团,和各种各样的招牌一起布满了整栋楼的外墙,简直能逼死强迫症,不过城中村嘛,几乎都这样,没什么可挑剔的,

至于位置,这地方距离公司不远,往西两站路就是果菜市场,后面有个不大的老小区,再往后则是成片的城中村,地理位置倒是不错,

看完这里,陈阳并没有立刻下结论,而是将手一挥,“走,去另外两家。”

“哦,”张春丽快走两步跟上他,同时说道,“另外两家在马路对面,环境就没有这边好,而且是在小路上,人流量也没有这里大,那边也主要是城中村。”

对面有很多大大小小的物流园,也就是停车和租赁仓库的地方,之前陈阳租货车就是这里,还有一个不大不小的汽配城和几十家小汽修店,基本上都是围绕那个果菜市场服务,物流加汽修,环境能好到哪里去,

当然,也不是全部都是这些,这边还是有两片城中村和几条像模像样的商业街,否则张春丽也不会找过来。

陈阳笑了笑,说道,“没事,先看看再说。”

张春丽抿嘴笑了笑,快步跟在后面,

哎哟,老板走路真快,两条大长腿跟装了马达似的,蹭蹭两步就迈出去好远,走得慢了还真容易被甩开。

很快到了地方,这两间店铺就分别位于两条小商业街上,其实都属于同一个城中村的不同进村通道,所以离得不算多远。

陈阳绕着这两条商业街走了一圈,坦白说,张春丽的建议确实没问题,这边的环境远远不如对面,而且不时有大大小小的货车驶过,各条路口都拥挤不堪,把店开在这里,不能说没有人流量,问题是很少有人会在这种环境下进店。

看完三间店铺,已经是晚上六点,都到了下班时间,

陈阳站在大路边,不时瞄向里面的城中村,似乎在计算着什么。

张春丽跟了这一路,感觉有点奇怪,怎么老板好像对店铺不感兴趣,反而老是看周围的环境呢,

虽然说开店环境很重要,但店铺本身也是重点之一,不能看也不看吧。

就在张春丽不明所以暗自猜测的时候,陈阳突然转过身,看着她说道,“这几间店铺买的话都是什么价?”

“啊?哦,”张春丽回过神来,也不用看手里的笔记本,直接脱口而出,“对面那间要价八十万,差不多一万一平米,不过价格可以谈,这边的虽然位置稍差,可价格还要稍微贵一点点,因为它的层高比较高,可以隔成两层,总体算下来还是要便宜些的,八十方的小的要价一百万,大的两百方的要价两百六十万。”

对于这个价格,陈阳倒没觉得有多贵,常见的几类建筑里面,临街商铺的价格是最高的,其次是住宅,最低的是办公商业地产,这几种之间的价格几乎都是相差一半甚至更多,至于果菜市场里面的档口为什么这么便宜,那是因为它的用途已经固定了,除了卖水果蔬菜,不能用于其他任何用途,又不临街,价格自然比临街商铺要便宜许多。

这时张春丽又加了一句,“陈总,我发现这附近还有不少商铺在售卖转让,就在想,这几家商铺的房东,会不会也是认为市场要搬迁,才决定卖房的呢?”

陈阳抿起嘴,微微点了点头,“嗯,有这个可能。”

之前自己倒是忽略了这点,这一大片区域可以说都是围绕市场来生存,如果市场搬迁,这些附属商户肯定会受到很大影响,甚至比市场里面的商户影响还要大,毕竟他们都是依靠市场吃饭的,饭碗都没了,还能吃什么?

要不,和炒档口一样,趁这个时候低价买进,转手又能赚上一大笔?

但很快陈阳就打消了这个念头,最大的一块骨头已经被自己吃到了嘴里,这些边边角角无关影响,而且现在马上要开始在股市里布局,可不能捡了芝麻丢了西瓜,商铺涨得再快,也没有股票涨得快啊,现在可没时间再去玩循环贷款那一套。

不过,大规模收购不行,但捡点汤汤水水还是可以的,就买个套,做做抵押钱就出来了。

于是,原本打算只买一间,现在他决定都要。

陈阳信步走到旁边的小商店买了两瓶绿茶,出来后顺手递了一瓶给张春丽,打开瓶盖狠狠灌了一口,抹了把嘴,这才说道,“你去跟这三个老板都谈一谈,用市场搬迁的传言试一试,争取多压一点价,不过要快,最好这两天就搞定,省得夜长梦多,等市场公布到底会不会搬迁的通知之后,就来不及了。”

“哦,”张春丽点了点头,喝了口水滋润一下干枯的嘴唇,随即反应过来,愣愣地看着陈阳,“陈总,都买啊?”

“当然都买,”陈阳左右看了看,五米以内都没人,低声笑道,“就跟买市场档口一样的套路,不过那套手段别用了,直接用公司名义买就行,现在买了只赚不赔,买了之后,这边的两间不用管,把对面那间好好装修一下。”

“哦,”张春丽应了一声,疑惑地眨眨眼,随即想到了什么,猛地睁大眼睛,“啊,”

刚说了一个字,她发现自己声音有点大,又赶紧压低音量,凑到陈阳跟前小声说道,“陈总,您的意思是,这片会拆迁?”

她分明记得,上次老板跟她说过,市府跟彭家村耍了个花招,就是为了对这里进行整改,现在老板做了这个决定,再看看眼前的环境,摆明就是最佳拆迁对象啊!

……

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